Project Management
& Crescita Strategica
Dalla visione all'esecuzione. Senza caos. Senza sprechi.
Affianco imprenditori, professionisti e investitori nella gestione di progetti complessi:
investimenti, immobiliare, digitalizzazione e strutturazione finanziaria.
Non vendo sogni.
Porto metodo, visione e decisioni basate su numeri reali.
Chi sono
Sono Pietro M. Pallavicino, Project Manager e fondatore di MYVIKON Srl.
Da anni lavoro a fianco di:
supportandoli in operazioni immobiliari, progetti di crescita e strutturazione finanziaria, spesso in contesti complessi, dove un errore costa caro.
Ho maturato esperienza diretta:
- • nel settore immobiliare, seguendo operazioni di acquisto, valorizzazione e messa a reddito
- • nel settore creditizio, collaborando con strutture specializzate e permettendo a investitori e società di realizzare operazioni anche rilevanti
Il mio ruolo non è "vendere un servizio", ma guidare le decisioni giuste prima che diventino problemi.
Cosa faccio
🔹 Project Management & Affiancamento Strategico
Gestisco e coordino progetti imprenditoriali e operazioni di investimento, fungendo da punto di riferimento unico tra cliente e professionisti coinvolti.
Analisi obiettivi
Definisco con te cosa vuoi davvero ottenere, non cosa sembra giusto fare
Pianificazione strategica
Costruisco la roadmap con tempi, costi e passaggi chiari
Coordinamento operativo
Gestisco professionisti e fornitori per evitare dispersione e ritardi
Controllo numeri, tempi e rischi
Monitoro costantemente per anticipare problemi, non subirli
Meno improvvisazione. Più controllo.
Area di Specializzazione – Investimenti Immobiliari
Operazioni immobiliari con metodo. Non a sensazione.
L'immobiliare è uno dei settori dove ho più esperienza sul campo.
Qui non basta "trovare l'immobile": serve una strategia chiara prima di comprare.
Affianco investitori e società nella gestione strategica di operazioni immobiliari, dalla valutazione iniziale all'uscita finale.
Come posso affiancarti concretamente
Strategia di investimento immobiliare
Definiamo insieme l'obiettivo reale:
- acquisto e rivendita (flipping)
- acquisto e messa a reddito
- affitti brevi
- operazioni miste (investimento + utilizzo)
Ogni strategia ha logiche, rischi e margini diversi.
Io ti aiuto a scegliere quella sostenibile, non quella più "raccontata".
Analisi zone e tipologia immobile
Supporto decisionale su:
- zone con reale potenziale di rivalutazione
- immobili coerenti con l'obiettivo (non tutto va bene per tutto)
- errori tipici che bloccano la rivendita o bruciano la rendita
Qui si fanno (o si perdono) decine di migliaia di euro.
Valutazione economica dell'operazione
Analisi dei numeri prima di firmare:
- prezzo reale di acquisto
- costi accessori e fiscali
- lavori e margine di sicurezza
- redditività o margine di uscita
- tempi dell'operazione
Se i numeri non funzionano sulla carta, non funzioneranno dal notaio.
Coordinamento dell'operazione
Ti affianco nel rapporto con:
- agenti immobiliari
- tecnici e imprese
- property manager
- professionisti coinvolti
Il mio obiettivo è uno solo:
farti prendere decisioni lucide, non rincorrere problemi.
Supporto alla strutturazione finanziaria e mutuo
Quando l'operazione prevede un finanziamento:
- ti aiuto a impostare correttamente la richiesta
- valuto sostenibilità e impatto sull'investimento
- coordino il dialogo con consulenti e istituti accreditati
⚠️ Non svolgo attività di mediazione creditizia diretta.
Il mio ruolo è strategico e di affiancamento, per evitare errori a monte che compromettono l'operazione.
Altri Servizi
Creazione CRM & WebApp su Misura
Strumenti digitali che lavorano per te, non il contrario
Progettiamo e coordiniamo la realizzazione di CRM e WebApp personalizzate, costruite sulle reali esigenze operative del cliente.
Niente software rigidi. Niente funzioni inutili. Solo strumenti semplici, scalabili e funzionali.
Cosa realizziamo:
- CRM personalizzati
- WebApp desktop e mobile
- Automazioni operative
- Dashboard di controllo
- Integrazione con strumenti esistenti
Il Nostro Impegno
Un unico referente
Trasparenza totale
Visione strategica
Orientamento al futuro
Costruiamo oggi ciò che deve funzionare domani.
Parliamone
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Ti risponderemo entro 24 ore per fissare un primo confronto strategico.